Merhaba Müteahhit Bul kullanıcıları. Bu yazımızda kafa karışıklığına sebep olan bir konuya açıklık getireceğiz.

Net ve Brüt Alan Arasındaki Farklar

Tanımlamalar ile konunun sınırlarını çizelim.

NET Alan

Süpürülebilir alan olarak tabir edilen bu alan, sadece oda içlerinin içten içe ölçümü ile hesaplanan temiz alandır. Genellikle mal sahiplerinin bildiği alan bu alandır. Fakat bu alana dahil olmayan ve tapularında gözüken toplam alan ise brüt alandır, bunuda aşağıda açıkladık.

Brüt Alan

Bir konutun net alanına ek olarak, merdiven, bahçe payı, otopark payı, asansör boşluğu, apartman kat holü gibi bir çok ortak kullanım alanın söz konusu tapuya düşen payıda brüt alana dahildir. Bu sebeple brüt alan her zaman net alandan büyüktür. Brüt alanın tamamı ev içinde kullanılamaz ve arsa üzerindeki payınızın hesaplanması için kullanılan teknik bir alan belirtme şeklidir.

Müteahhitler Hangi Alan Üzerinden Konuşur?

Müteahhitler genellikle brüt alan üzerinden konuşurlar çünkü sattıkları alan brüt alandır. Bahçe, otopark gibi tüm alanlarda payda tapuya dahil olduğundan brüt m2 üzerinden konuşulur.